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Saint-Hilaire-les-Courbes
37 faible Zone C724 €/m²
Prix m²
-20,8%
Évol. 1 an
7,78 €/m²
Loyer estimé
178
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Hilaire-les-Courbes
À Saint-Hilaire-les-Courbes (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 724 €/m², soit 37,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Courbes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Courbes est de 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-les-Courbes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Courbes a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,3 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-32,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 724 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | -29,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
38,11 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 19 840 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 664 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 020 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 464 €/m² | 4 | +43,5% |
| 2023 | 685 €/m² | 3 | -53,2% |
| 2024 | 914 €/m² | 2 | +33,4% |
| 2025 | 724 €/m² | 3 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Viam | 1 271 €/m² | faible |
| 68 | Lacelle | 749 €/m² | faible |
| 53 | Église-aux-Bois | 885 €/m² | faible |
| 62 | Bugeat | 853 €/m² | moyenne |
| 23 | Gourdon-Murat | 733 €/m² | faible |
| 60 | Toy-Viam | 522 €/m² | faible |
| 65 | Treignac | 1 028 €/m² | haute |
| 50 | Chamberet | 1 058 €/m² | haute |