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Lacelle
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lacelle
À Lacelle (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 749 €/m², soit 44,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+60,7 % sur un an)
- Chômage élevé (17,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lacelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacelle est de 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lacelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Lacelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lacelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacelle a augmenté de 60,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 749 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,7% |
| Évol. pluriannuelle | +53,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
11,59 % |
| Passoires F+G |
52,6 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,9 % |
| Taxe foncière |
48,06 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 15 990 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,66 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 557 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 489 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 613 €/m² | 7 | +25,4% |
| 2023 | 353 €/m² | 2 | -42,5% |
| 2024 | 466 €/m² | 7 | +32,1% |
| 2025 | 749 €/m² | 2 | +60,7% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Église-aux-Bois | 885 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Hilaire-les-Courbes | 724 €/m² | faible |
| 67 | Viam | 1 271 €/m² | faible |
| 32 | Rempnat | 695 €/m² | faible |
| 60 | Toy-Viam | 522 €/m² | faible |
| 51 | Nedde | 918 €/m² | moyenne |
| 38 | Domps | 830 €/m² | faible |
| 62 | Bugeat | 853 €/m² | moyenne |