Viam
67 faible Zone C1 271 €/m²
Prix m²
+42,4%
Évol. 1 an
7,78 €/m²
Loyer estimé
85
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Viam
À Viam (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 25,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+42,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Viam ?
Le prix médian de l'immobilier à Viam est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Viam ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viam a augmenté de 42,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,9 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+30,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 91,7 % |
| Taxe foncière |
44,19 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 85 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 18 850 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 741 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 3 313 €/m² | 2 | +158,2% |
| 2023 | 1 410 €/m² | 3 | -57,4% |
| 2024 | 892 €/m² | 1 | -36,7% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 2 | +42,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bugeat | 853 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Hilaire-les-Courbes | 724 €/m² | faible |
| 60 | Toy-Viam | 522 €/m² | faible |
| 23 | Gourdon-Murat | 733 €/m² | faible |
| 68 | Lacelle | 749 €/m² | faible |
| 53 | Église-aux-Bois | 885 €/m² | faible |
| 82 | Pérols-sur-Vézère | 1 045 €/m² | faible |
| 32 | Rempnat | 695 €/m² | faible |