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Pérols-sur-Vézère
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pérols-sur-Vézère
À Pérols-sur-Vézère (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 045 €/m², soit 159,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 175,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+175,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pérols-sur-Vézère ?
Le prix médian de l'immobilier à Pérols-sur-Vézère est de 1 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pérols-sur-Vézère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Pérols-sur-Vézère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pérols-sur-Vézère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pérols-sur-Vézère a augmenté de 175,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 045 €/m² |
| Évol. 1 an | +175,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,47 % |
| Passoires F+G |
42,3 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,4 % |
| Taxe foncière |
36,40 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
5,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 534 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 843 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 566 €/m² | 7 | -32,8% |
| 2023 | 138 €/m² | 1 | -75,5% |
| 2024 | 378 €/m² | 4 | +172,8% |
| 2025 | 1 045 €/m² | 8 | +175,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bugeat | 853 €/m² | moyenne |
| 84 | Bonnefond | 3 827 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Merd-les-Oussines | 562 €/m² | faible |
| 23 | Gourdon-Murat | 733 €/m² | faible |
| 60 | Toy-Viam | 522 €/m² | faible |
| 67 | Viam | 1 271 €/m² | faible |
| 39 | Chavanac | 227 €/m² | faible |
| 78 | Pradines | 739 €/m² | faible |