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Saint-Merd-les-Oussines
59 faible Zone C562 €/m²
Prix m²
+32,3%
Évol. 1 an
7,98 €/m²
Loyer estimé
105
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Merd-les-Oussines
À Saint-Merd-les-Oussines (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 562 €/m², soit 15,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+32,3 % sur un an)
- Chômage contenu (2,2 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Merd-les-Oussines ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Merd-les-Oussines est de 562 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Merd-les-Oussines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Merd-les-Oussines a augmenté de 32,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+15,8 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+20,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 562 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,3% |
| Évol. pluriannuelle | -51,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
35,28 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 105 |
| Croissance pop. 5 ans | -19,2% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
1,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,63 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 462 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 553 €/m² | 6 | -52,0% |
| 2024 | 425 €/m² | 2 | -23,2% |
| 2025 | 562 €/m² | 3 | +32,2% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Chavanac | 227 €/m² | faible |
| 50 | Millevaches | 912 €/m² | faible |
| 82 | Pérols-sur-Vézère | 1 045 €/m² | faible |
| 49 | Peyrelevade | 756 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Sulpice-les-Bois | 1 500 €/m² | faible |
| 60 | Toy-Viam | 522 €/m² | faible |
| 39 | Tarnac | 788 €/m² | faible |
| 62 | Bugeat | 853 €/m² | moyenne |