Tarnac
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tarnac
À Tarnac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 788 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tarnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Tarnac est de 788 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tarnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Tarnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tarnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tarnac a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 788 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | -21,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
11,02 % |
| Passoires F+G |
56,6 % |
| Concernés E+F+G | 90,4 % |
| Taxe foncière |
43,34 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 19 880 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 625 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 944 €/m² | 14 | -5,5% |
| 2023 | 840 €/m² | 8 | -11,0% |
| 2024 | 965 €/m² | 9 | +14,8% |
| 2025 | 788 €/m² | 9 | -18,3% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Toy-Viam | 522 €/m² | faible |
| 32 | Rempnat | 695 €/m² | faible |
| 33 | Villedieu | 970 €/m² | faible |
| 52 | Faux-la-Montagne | 1 096 €/m² | moyenne |
| 49 | Peyrelevade | 756 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Merd-les-Oussines | 562 €/m² | faible |
| 67 | Viam | 1 271 €/m² | faible |
| 62 | Bugeat | 853 €/m² | moyenne |