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Faux-la-Montagne
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Faux-la-Montagne
À Faux-la-Montagne (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 096 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Faux-la-Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Faux-la-Montagne est de 1 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faux-la-Montagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Faux-la-Montagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faux-la-Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faux-la-Montagne a baissé de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 096 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +70,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
51,4 % |
| Concernés E+F+G | 77,1 % |
| Taxe foncière |
48,30 % |
| TEOM | 16,05 % |
Économie & population
| Population | 443 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 16 970 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 819 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 642 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 928 €/m² | 11 | +44,5% |
| 2023 | 720 €/m² | 10 | -22,4% |
| 2024 | 1 346 €/m² | 14 | +86,9% |
| 2025 | 1 096 €/m² | 8 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |