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Gentioux-Pigerolles
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gentioux-Pigerolles
À Gentioux-Pigerolles (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 961 €/m², soit 16,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+25,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gentioux-Pigerolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Gentioux-Pigerolles est de 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gentioux-Pigerolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Gentioux-Pigerolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gentioux-Pigerolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gentioux-Pigerolles a augmenté de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 961 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +92,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
45,6 % |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
47,02 % |
| TEOM | 16,05 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 18 260 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 692 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 500 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 525 €/m² | 9 | +4,9% |
| 2023 | 816 €/m² | 6 | +55,4% |
| 2024 | 766 €/m² | 12 | -6,1% |
| 2025 | 961 €/m² | 11 | +25,5% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |