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Saint-Marc-à-Loubaud
71 faible Zone C1 490 €/m²
Prix m²
+107,0%
Évol. 1 an
6,98 €/m²
Loyer estimé
126
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Marc-à-Loubaud
À Saint-Marc-à-Loubaud (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 490 €/m², soit 97,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 107,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+107,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Marc-à-Loubaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marc-à-Loubaud est de 1 490 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Marc-à-Loubaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marc-à-Loubaud a augmenté de 107,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+97,9 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
+95,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 490 €/m² |
| Évol. 1 an | +107,0% |
| Évol. pluriannuelle | +145,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,2 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
| TEOM | 16,05 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 19 290 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 852 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 608 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 476 €/m² | 3 | -21,6% |
| 2023 | 1 479 €/m² | 2 | +210,2% |
| 2024 | 720 €/m² | 2 | -51,3% |
| 2025 | 1 490 €/m² | 2 | +107,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Yrieix-la-Montagne | 632 €/m² | faible |
| 50 | Nouaille | 742 €/m² | faible |
| 54 | Royère-de-Vassivière | 1 909 €/m² | moyenne |
| 60 | Gentioux-Pigerolles | 961 €/m² | moyenne |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |
| 44 | Banize | 470 €/m² | faible |
| 50 | Monteil-au-Vicomte | 861 €/m² | faible |
| 73 | Gioux | 1 306 €/m² | faible |