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Monteil-au-Vicomte
50 faible Zone C861 €/m²
Prix m²
+13,6%
Évol. 1 an
7,74 €/m²
Loyer estimé
215
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monteil-au-Vicomte
À Monteil-au-Vicomte (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 861 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Monteil-au-Vicomte ?
Le prix médian de l'immobilier à Monteil-au-Vicomte est de 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monteil-au-Vicomte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monteil-au-Vicomte a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,5 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
+1,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 861 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,1 % |
| Concernés E+F+G | 59,5 % |
| Taxe foncière |
40,22 % |
| TEOM | 13,09 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 18 540 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 665 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 916 €/m² | 3 | +37,7% |
| 2023 | 1 090 €/m² | 2 | +19,1% |
| 2024 | 758 €/m² | 5 | -30,5% |
| 2025 | 861 €/m² | 3 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Chavanat | 935 €/m² | faible |
| 28 | Vidaillat | 317 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Pierre-Bellevue | 802 €/m² | faible |
| 44 | Banize | 470 €/m² | faible |
| 48 | Pouge | 658 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Hilaire-le-Château | 424 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Georges-la-Pouge | 562 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |