- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Creuse (23)
- Saint-Pierre-Bellevue
Saint-Pierre-Bellevue
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-Bellevue
À Saint-Pierre-Bellevue (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 802 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Bellevue ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-Bellevue est de 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-Bellevue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Pierre-Bellevue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-Bellevue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-Bellevue a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 802 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
9,71 % |
| Passoires F+G |
63,9 % |
| Concernés E+F+G | 80,6 % |
| Taxe foncière |
35,13 % |
| TEOM | 12,96 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 19 720 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 856 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 820 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 818 €/m² | 8 | -0,2% |
| 2023 | 926 €/m² | 9 | +13,1% |
| 2024 | 1 092 €/m² | 5 | +18,0% |
| 2025 | 802 €/m² | 2 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |