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Soubrebost
16 faible Zone C344 €/m²
Prix m²
-46,5%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
139
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Soubrebost
À Soubrebost (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 344 €/m², soit 55,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Soubrebost ?
Le prix médian de l'immobilier à Soubrebost est de 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Soubrebost ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soubrebost a baissé de 46,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,6 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-58,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,5% |
| Évol. pluriannuelle | -49,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,9 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
32,32 % |
| TEOM | 12,96 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 491 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 684 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 579 €/m² | 4 | -15,4% |
| 2023 | 672 €/m² | 4 | +16,0% |
| 2024 | 643 €/m² | 3 | -4,2% |
| 2025 | 344 €/m² | 3 | -46,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Mansat-la-Courrière | 471 €/m² | faible |
| 43 | Pontarion | 522 €/m² | faible |
| 28 | Vidaillat | 317 €/m² | faible |
| 35 | Thauron | 492 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Hilaire-le-Château | 424 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Pierre-Bellevue | 802 €/m² | faible |
| 47 | Faux-Mazuras | 923 €/m² | faible |
| 32 | Bourganeuf | 578 €/m² | haute |