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Saint-Hilaire-le-Château
20 faible Zone C424 €/m²
Prix m²
-2,2%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
224
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Hilaire-le-Château
À Saint-Hilaire-le-Château (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 424 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (5 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Château est de 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-le-Château a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,3 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-14,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 424 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -32,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
70,6 % |
| Concernés E+F+G | 79,4 % |
| Taxe foncière |
43,27 % |
| TEOM | 12,96 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 20,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 550 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 624 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 396 €/m² | 5 | -36,4% |
| 2023 | 1 047 €/m² | 5 | +163,9% |
| 2024 | 434 €/m² | 6 | -58,5% |
| 2025 | 424 €/m² | 2 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |