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Chapelle-Saint-Martial
9 faible Zone C501 €/m²
Prix m²
-30,5%
Évol. 1 an
7,74 €/m²
Loyer estimé
79
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelle-Saint-Martial
À Chapelle-Saint-Martial (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 501 €/m², soit 39,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-Saint-Martial ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Saint-Martial est de 501 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelle-Saint-Martial ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Saint-Martial a baissé de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,6 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-42,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 501 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,5% |
| Évol. pluriannuelle | -40,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
56,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
35,18 % |
| TEOM | 12,96 % |
Économie & population
| Population | 79 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 950 €/m² | 2 | +13,8% |
| 2023 | 828 €/m² | 1 | -12,9% |
| 2024 | 721 €/m² | 2 | -12,9% |
| 2025 | 501 €/m² | 4 | -30,5% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |