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Sardent
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sardent
À Sardent (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+24,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sardent ?
Le prix médian de l'immobilier à Sardent est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sardent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Sardent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sardent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sardent a augmenté de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,2% |
| Évol. pluriannuelle | +46,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
10,17 % |
| Passoires F+G |
47,4 % |
| Concernés E+F+G | 75,9 % |
| Taxe foncière |
41,67 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 760 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 871 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 641 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 888 €/m² | 15 | +38,5% |
| 2023 | 831 €/m² | 10 | -6,5% |
| 2024 | 758 €/m² | 9 | -8,7% |
| 2025 | 941 €/m² | 17 | +24,2% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Saint-Éloi | 1 092 €/m² | faible |
| 30 | Maisonnisses | 580 €/m² | faible |
| 74 | Chapelle-Taillefert | 950 €/m² | faible |
| 43 | Pontarion | 522 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Christophe | 376 €/m² | faible |
| 9 | Chapelle-Saint-Martial | 501 €/m² | faible |
| 35 | Thauron | 492 €/m² | faible |
| 56 | Lépinas | 1 363 €/m² | faible |