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Saint-Éloi
39 faible Zone C1 092 €/m²
Prix m²
+4,4%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
175
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Éloi
À Saint-Éloi (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 092 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,0 %)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Éloi ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Éloi est de 1 092 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Éloi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Éloi a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,7 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-7,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 092 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,1 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
37,73 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 175 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,7% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 915 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 773 €/m² | 2 | -9,2% |
| 2023 | 605 €/m² | 3 | -21,7% |
| 2024 | 1 046 €/m² | 4 | +72,9% |
| 2025 | 1 092 €/m² | 3 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Chapelle-Taillefert | 950 €/m² | faible |
| 64 | Sardent | 941 €/m² | moyenne |
| 33 | Saint-Christophe | 376 €/m² | faible |
| 30 | Maisonnisses | 580 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Victor-en-Marche | 1 070 €/m² | faible |
| 36 | Azat-Châtenet | 792 €/m² | faible |
| 55 | Savennes | 741 €/m² | faible |
| 49 | Janaillat | 628 €/m² | moyenne |