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Chapelle-Taillefert
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Taillefert
À Chapelle-Taillefert (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 950 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-Taillefert ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Taillefert est de 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Taillefert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Chapelle-Taillefert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Taillefert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Taillefert a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 950 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +36,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
10,30 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 68,3 % |
| Taxe foncière |
47,57 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 448 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 795 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 694 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 914 €/m² | 6 | +31,6% |
| 2023 | 816 €/m² | 9 | -10,7% |
| 2024 | 880 €/m² | 7 | +7,8% |
| 2025 | 950 €/m² | 7 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Saint-Christophe | 376 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Victor-en-Marche | 1 070 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Éloi | 1 092 €/m² | faible |
| 55 | Savennes | 741 €/m² | faible |
| 64 | Sardent | 941 €/m² | moyenne |
| 58 | Peyrabout | 669 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Léger-le-Guérétois | 773 €/m² | faible |
| 30 | Maisonnisses | 580 €/m² | faible |