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Saint-Léger-le-Guérétois
33 faible Zone C773 €/m²
Prix m²
-13,7%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
401
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Léger-le-Guérétois
À Saint-Léger-le-Guérétois (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 773 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-le-Guérétois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-le-Guérétois est de 773 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Léger-le-Guérétois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-le-Guérétois a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,7 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-25,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 773 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
38,26 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 677 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 742 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 681 €/m² | 1 | -8,2% |
| 2023 | 538 €/m² | 9 | -21,0% |
| 2024 | 896 €/m² | 3 | +66,4% |
| 2025 | 773 €/m² | 3 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Brionne | 760 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Victor-en-Marche | 1 070 €/m² | faible |
| 46 | Guéret | 1 029 €/m² | haute |
| 34 | Saint-Silvain-Montaigut | 555 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Sulpice-le-Guérétois | 715 €/m² | moyenne |
| 74 | Chapelle-Taillefert | 950 €/m² | faible |
| 61 | Gartempe | 771 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Christophe | 376 €/m² | faible |