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Saint-Sulpice-le-Guérétois
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sulpice-le-Guérétois
À Saint-Sulpice-le-Guérétois (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 715 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois est de 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Saint-Sulpice-le-Guérétois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
13,68 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
44,94 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 1 892 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 23 930 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 855 €/m² | 2 |
| T4 et + | 527 €/m² | 2 |
| Maison | 712 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 849 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 868 €/m² | 26 | +2,2% |
| 2023 | 845 €/m² | 19 | -2,6% |
| 2024 | 837 €/m² | 13 | -1,0% |
| 2025 | 715 €/m² | 20 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |