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Bussière-Dunoise
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bussière-Dunoise
À Bussière-Dunoise (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 801 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bussière-Dunoise ?
Le prix médian de l'immobilier à Bussière-Dunoise est de 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bussière-Dunoise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Bussière-Dunoise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bussière-Dunoise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bussière-Dunoise a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 801 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
11,46 % |
| Passoires F+G |
43,5 % |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
41,56 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 1 040 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 380 €/m² | 2 |
| Maison | 655 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 881 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 643 €/m² | 25 | -27,0% |
| 2023 | 778 €/m² | 17 | +21,0% |
| 2024 | 790 €/m² | 25 | +1,6% |
| 2025 | 801 €/m² | 29 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |