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Dun-le-Palestel
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dun-le-Palestel
À Dun-le-Palestel (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 776 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
Quel est le prix au m² à Dun-le-Palestel ?
Le prix médian de l'immobilier à Dun-le-Palestel est de 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dun-le-Palestel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Dun-le-Palestel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dun-le-Palestel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dun-le-Palestel a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 776 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
12,17 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
45,35 % |
| TEOM | 10,38 % |
Économie & population
| Population | 1 096 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 496 €/m² | 2 |
| T2 | 389 €/m² | 2 |
| T3 | 399 €/m² | 2 |
| T4 et + | 587 €/m² | 2 |
| Maison | 769 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 613 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 876 €/m² | 25 | +42,9% |
| 2023 | 796 €/m² | 19 | -9,2% |
| 2024 | 840 €/m² | 18 | +5,5% |
| 2025 | 776 €/m² | 19 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Sagnat | 313 €/m² | faible |
| 47 | Maison-Feyne | 453 €/m² | faible |
| 78 | Villard | 683 €/m² | faible |
| 68 | Colondannes | 600 €/m² | faible |
| 48 | Naillat | 770 €/m² | moyenne |
| 67 | Lafat | 1 132 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Sulpice-le-Dunois | 1 013 €/m² | moyenne |
| 33 | Saint-Léger-Bridereix | 564 €/m² | faible |