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Villard
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villard
À Villard (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 683 €/m², soit 17,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Marché haussier (+26,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villard ?
Le prix médian de l'immobilier à Villard est de 683 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Villard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villard a augmenté de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 683 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,8% |
| Évol. pluriannuelle | -20,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
13,07 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 59,0 % |
| Taxe foncière |
43,22 % |
| TEOM | 10,38 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 655 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 855 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 285 €/m² | 3 | +50,3% |
| 2023 | 838 €/m² | 7 | -34,8% |
| 2024 | 538 €/m² | 5 | -35,7% |
| 2025 | 683 €/m² | 7 | +26,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Maison-Feyne | 453 €/m² | faible |
| 49 | Dun-le-Palestel | 776 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Sulpice-le-Dunois | 1 013 €/m² | moyenne |
| 51 | Celle-Dunoise | 763 €/m² | moyenne |
| 40 | Fresselines | 761 €/m² | moyenne |
| 17 | Nouzerolles | 759 €/m² | faible |
| 56 | Chambon-Sainte-Croix | 633 €/m² | faible |
| 31 | Sagnat | 313 €/m² | faible |