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Saint-Sulpice-le-Dunois
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sulpice-le-Dunois
À Saint-Sulpice-le-Dunois (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 013 €/m², soit 22,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+31,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-le-Dunois est de 1 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Sulpice-le-Dunois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-le-Dunois a augmenté de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 013 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,9% |
| Évol. pluriannuelle | +89,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
9,06 % |
| Passoires F+G |
37,0 % |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
42,82 % |
| TEOM | 10,38 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 688 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 535 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 094 €/m² | 20 | +104,3% |
| 2023 | 674 €/m² | 22 | -38,4% |
| 2024 | 768 €/m² | 13 | +14,0% |
| 2025 | 1 013 €/m² | 12 | +31,8% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Celle-Dunoise | 763 €/m² | moyenne |
| 78 | Villard | 683 €/m² | faible |
| 49 | Dun-le-Palestel | 776 €/m² | moyenne |
| 54 | Bussière-Dunoise | 801 €/m² | moyenne |
| 47 | Maison-Feyne | 453 €/m² | faible |
| 56 | Chambon-Sainte-Croix | 633 €/m² | faible |
| 77 | Fleurat | 719 €/m² | faible |
| 44 | Bourg-d'Hem | 881 €/m² | faible |