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Bourg-d'Hem
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-d'Hem
À Bourg-d'Hem (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 881 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bourg-d'Hem ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-d'Hem est de 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-d'Hem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Bourg-d'Hem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-d'Hem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-d'Hem a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 881 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
10,42 % |
| Passoires F+G |
45,0 % |
| Concernés E+F+G | 77,5 % |
| Taxe foncière |
31,49 % |
| TEOM | 10,38 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 806 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 773 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 070 €/m² | 12 | +38,5% |
| 2023 | 726 €/m² | 10 | -32,2% |
| 2024 | 920 €/m² | 8 | +26,8% |
| 2025 | 881 €/m² | 6 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Anzême | 985 €/m² | moyenne |
| 51 | Celle-Dunoise | 763 €/m² | moyenne |
| 49 | Champsanglard | 857 €/m² | faible |
| 31 | Chéniers | 710 €/m² | moyenne |
| 54 | Bussière-Dunoise | 801 €/m² | moyenne |
| 62 | Bonnat | 781 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Sulpice-le-Dunois | 1 013 €/m² | moyenne |
| 56 | Chambon-Sainte-Croix | 633 €/m² | faible |