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Chéniers
31 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chéniers
À Chéniers (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 710 €/m², soit 36,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Prix en baisse (-27,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Chômage élevé (16,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chéniers ?
Le prix médian de l'immobilier à Chéniers est de 710 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chéniers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Chéniers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chéniers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chéniers a baissé de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 710 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,8% |
| Évol. pluriannuelle | -29,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
12,57 % |
| Passoires F+G |
36,6 % |
| Concernés E+F+G | 55,9 % |
| Taxe foncière |
37,47 % |
| TEOM | 10,38 % |
Économie & population
| Population | 554 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 19 310 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 644 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 003 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 703 €/m² | 11 | -29,9% |
| 2023 | 649 €/m² | 21 | -7,7% |
| 2024 | 983 €/m² | 17 | +51,4% |
| 2025 | 710 €/m² | 12 | -27,8% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |