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Méasnes
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Méasnes
À Méasnes (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 843 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Méasnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Méasnes est de 843 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méasnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Méasnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méasnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méasnes a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 843 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +41,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
39,7 % |
| Concernés E+F+G | 60,3 % |
| Taxe foncière |
35,32 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 19 800 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 737 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 597 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 861 €/m² | 8 | +44,1% |
| 2023 | 2 067 €/m² | 12 | +140,0% |
| 2024 | 759 €/m² | 6 | -63,3% |
| 2025 | 843 €/m² | 20 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Lourdoueix-Saint-Pierre | 710 €/m² | moyenne |
| 53 | Lourdoueix-Saint-Michel | 686 €/m² | moyenne |
| 45 | Aigurande | 810 €/m² | haute |
| 17 | Nouzerolles | 759 €/m² | faible |
| 56 | Chambon-Sainte-Croix | 633 €/m² | faible |
| 40 | Montchevrier | 590 €/m² | moyenne |
| 40 | Fresselines | 761 €/m² | moyenne |
| 31 | Chéniers | 710 €/m² | moyenne |