- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Creuse (23)
- Lourdoueix-Saint-Pierre
Lourdoueix-Saint-Pierre
35 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lourdoueix-Saint-Pierre
À Lourdoueix-Saint-Pierre (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 710 €/m², soit 45,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Prix en baisse (-36,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lourdoueix-Saint-Pierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Lourdoueix-Saint-Pierre est de 710 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lourdoueix-Saint-Pierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Lourdoueix-Saint-Pierre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lourdoueix-Saint-Pierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lourdoueix-Saint-Pierre a baissé de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 710 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,6% |
| Évol. pluriannuelle | -33,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
12,58 % |
| Passoires F+G |
34,7 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
36,25 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 711 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 20,2% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 788 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 065 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 870 €/m² | 17 | -18,3% |
| 2023 | 1 005 €/m² | 11 | +15,6% |
| 2024 | 1 120 €/m² | 21 | +11,4% |
| 2025 | 710 €/m² | 15 | -36,6% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Aigurande | 810 €/m² | haute |
| 71 | Méasnes | 843 €/m² | moyenne |
| 28 | Forêt-du-Temple | 455 €/m² | faible |
| 31 | Chéniers | 710 €/m² | moyenne |
| 49 | Linard | 699 €/m² | faible |
| 56 | Chambon-Sainte-Croix | 633 €/m² | faible |
| 17 | Nouzerolles | 759 €/m² | faible |
| 43 | Mortroux | 566 €/m² | faible |