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Mortroux
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mortroux
À Mortroux (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 566 €/m², soit 50,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
- Prix en baisse (-41,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mortroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Mortroux est de 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mortroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Mortroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mortroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mortroux a baissé de 41,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 566 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,2% |
| Évol. pluriannuelle | -34,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
14,17 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,4 % |
| Taxe foncière |
39,56 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 18 530 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 554 €/m² | 5 | -35,9% |
| 2023 | 769 €/m² | 7 | +38,8% |
| 2024 | 963 €/m² | 6 | +25,1% |
| 2025 | 566 €/m² | 3 | -41,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Moutier-Malcard | 651 €/m² | moyenne |
| 28 | Forêt-du-Temple | 455 €/m² | faible |
| 52 | Nouziers | 1 143 €/m² | faible |
| 49 | Linard | 699 €/m² | faible |
| 35 | Lourdoueix-Saint-Pierre | 710 €/m² | moyenne |
| 45 | Aigurande | 810 €/m² | haute |
| 56 | Cellette | 1 261 €/m² | faible |
| 62 | Bonnat | 781 €/m² | moyenne |