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Moutier-Malcard
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moutier-Malcard
À Moutier-Malcard (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 651 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moutier-Malcard ?
Le prix médian de l'immobilier à Moutier-Malcard est de 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moutier-Malcard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Moutier-Malcard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moutier-Malcard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moutier-Malcard a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 651 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
12,33 % |
| Passoires F+G |
47,4 % |
| Concernés E+F+G | 74,4 % |
| Taxe foncière |
37,58 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 558 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 19 370 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 647 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 723 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 772 €/m² | 17 | +6,8% |
| 2023 | 954 €/m² | 18 | +23,7% |
| 2024 | 772 €/m² | 14 | -19,1% |
| 2025 | 651 €/m² | 11 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |