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Genouillac
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Genouillac
À Genouillac (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 763 €/m², soit 41,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-32,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Genouillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Genouillac est de 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genouillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Genouillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genouillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genouillac a baissé de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 763 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
11,70 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
42,56 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 721 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 514 €/m² | 2 |
| Maison | 714 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 742 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 953 €/m² | 16 | +28,4% |
| 2023 | 926 €/m² | 9 | -2,8% |
| 2024 | 1 129 €/m² | 15 | +22,0% |
| 2025 | 763 €/m² | 18 | -32,5% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Dizier-les-Domaines | 2 178 €/m² | faible |
| 53 | Moutier-Malcard | 651 €/m² | moyenne |
| 56 | Cellette | 1 261 €/m² | faible |
| 60 | Châtelus-Malvaleix | 855 €/m² | moyenne |
| 52 | Bétête | 1 043 €/m² | moyenne |
| 62 | Bonnat | 781 €/m² | moyenne |
| 35 | Tercillat | 526 €/m² | faible |
| 43 | Mortroux | 566 €/m² | faible |