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Bétête
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bétête
À Bétête (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 043 €/m², soit 36,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+45,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (19,8 %)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bétête ?
Le prix médian de l'immobilier à Bétête est de 1 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bétête ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Bétête présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bétête ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bétête a augmenté de 45,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 043 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
37,2 % |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
39,40 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 18 970 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 19,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 853 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 930 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 126 €/m² | 19 | +21,1% |
| 2023 | 1 090 €/m² | 12 | -3,3% |
| 2024 | 716 €/m² | 17 | -34,3% |
| 2025 | 1 043 €/m² | 7 | +45,7% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Nouzerines | 737 €/m² | faible |
| 46 | Malleret-Boussac | 711 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Dizier-les-Domaines | 2 178 €/m² | faible |
| 35 | Tercillat | 526 €/m² | faible |
| 54 | Clugnat | 766 €/m² | moyenne |
| 49 | Genouillac | 763 €/m² | moyenne |
| 9 | Jalesches | 402 €/m² | faible |
| 53 | Bussière-Saint-Georges | 1 363 €/m² | faible |