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Nouzerines
32 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nouzerines
À Nouzerines (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 737 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nouzerines ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouzerines est de 737 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouzerines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Nouzerines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nouzerines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouzerines a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 737 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
11,13 % |
| Passoires F+G |
51,2 % |
| Concernés E+F+G | 74,4 % |
| Taxe foncière |
35,13 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 19 180 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 23,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 775 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 669 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 008 €/m² | 10 | +50,7% |
| 2023 | 1 339 €/m² | 11 | +32,7% |
| 2024 | 884 €/m² | 8 | -34,0% |
| 2025 | 737 €/m² | 6 | -16,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |