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Vigoulant
39 faible Zone C739 €/m²
Prix m²
+16,7%
Évol. 1 an
7,35 €/m²
Loyer estimé
97
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vigoulant
À Vigoulant (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 739 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (23,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vigoulant ?
Le prix médian de l'immobilier à Vigoulant est de 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vigoulant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vigoulant a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,5 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+5,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 739 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
39,11 % |
Économie & population
| Population | 97 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 23,7% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 669 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 780 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 066 €/m² | 1 | +36,6% |
| 2023 | 1 101 €/m² | 4 | +3,3% |
| 2024 | 633 €/m² | 4 | -42,5% |
| 2025 | 739 €/m² | 1 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Sazeray | 995 €/m² | faible |
| 35 | Tercillat | 526 €/m² | faible |
| 50 | Vijon | 1 027 €/m² | faible |
| 41 | Sainte-Sévère-sur-Indre | 739 €/m² | moyenne |
| 56 | Cellette | 1 261 €/m² | faible |
| 32 | Nouzerines | 737 €/m² | faible |
| 53 | Bussière-Saint-Georges | 1 363 €/m² | faible |
| 60 | Pouligny-Notre-Dame | 894 €/m² | moyenne |