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Pouligny-Notre-Dame
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pouligny-Notre-Dame
À Pouligny-Notre-Dame (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 894 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pouligny-Notre-Dame ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouligny-Notre-Dame est de 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouligny-Notre-Dame ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Pouligny-Notre-Dame présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouligny-Notre-Dame ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouligny-Notre-Dame a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 894 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
9,98 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
27,92 % |
Économie & population
| Population | 639 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 19 960 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 20,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 869 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 039 €/m² | 11 | +18,7% |
| 2023 | 844 €/m² | 13 | -18,7% |
| 2024 | 789 €/m² | 10 | -6,5% |
| 2025 | 894 €/m² | 15 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Pouligny-Saint-Martin | 545 €/m² | faible |
| 44 | Crevant | 782 €/m² | moyenne |
| 41 | Sainte-Sévère-sur-Indre | 739 €/m² | moyenne |
| 39 | Vigoulant | 739 €/m² | faible |
| 61 | Sazeray | 995 €/m² | faible |
| 52 | Nouziers | 1 143 €/m² | faible |
| 61 | Chassignolles | 737 €/m² | faible |
| 55 | Briantes | 782 €/m² | moyenne |