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Crevant
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crevant
À Crevant (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 782 €/m², soit 40,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crevant ?
Le prix médian de l'immobilier à Crevant est de 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crevant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Crevant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crevant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crevant a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 782 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
11,41 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
32,11 % |
Économie & population
| Population | 705 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 810 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 25 | +17,1% |
| 2023 | 869 €/m² | 25 | -8,4% |
| 2024 | 992 €/m² | 11 | +14,2% |
| 2025 | 782 €/m² | 15 | -21,2% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |