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Crozon-sur-Vauvre
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crozon-sur-Vauvre
À Crozon-sur-Vauvre (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 872 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Vacance locative élevée (17,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crozon-sur-Vauvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Crozon-sur-Vauvre est de 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crozon-sur-Vauvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Crozon-sur-Vauvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crozon-sur-Vauvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crozon-sur-Vauvre a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 872 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -40,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
73,5 % |
| Concernés E+F+G | 79,4 % |
| Taxe foncière |
31,74 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 18 550 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 767 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 476 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 641 €/m² | 9 | -56,6% |
| 2023 | 952 €/m² | 10 | +48,6% |
| 2024 | 879 €/m² | 14 | -7,7% |
| 2025 | 872 €/m² | 12 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |