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Saint-Denis-de-Jouhet
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-de-Jouhet
À Saint-Denis-de-Jouhet (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 679 €/m², soit 55,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Prix en baisse (-36,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Jouhet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-de-Jouhet est de 679 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-de-Jouhet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Saint-Denis-de-Jouhet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-de-Jouhet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-de-Jouhet a baissé de 36,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 679 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
13,14 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
31,31 % |
Économie & population
| Population | 953 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 19 750 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 766 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 783 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 018 €/m² | 15 | +30,1% |
| 2023 | 895 €/m² | 10 | -12,1% |
| 2024 | 1 061 €/m² | 21 | +18,5% |
| 2025 | 679 €/m² | 15 | -36,0% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |