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Fougerolles
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fougerolles
À Fougerolles (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 746 €/m², soit 45,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fougerolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Fougerolles est de 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fougerolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Fougerolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fougerolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fougerolles a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 746 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
11,96 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
33,82 % |
Économie & population
| Population | 349 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 985 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 4 | +20,4% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 6 | +7,0% |
| 2024 | 1 017 €/m² | 6 | -14,5% |
| 2025 | 746 €/m² | 3 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |