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Tranzault
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tranzault
À Tranzault (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 943 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+18,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tranzault ?
Le prix médian de l'immobilier à Tranzault est de 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tranzault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Tranzault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tranzault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tranzault a augmenté de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 943 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
9,05 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,7 % |
| Taxe foncière |
37,68 % |
Économie & population
| Population | 349 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 730 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 884 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 801 €/m² | 9 | -9,4% |
| 2023 | 696 €/m² | 6 | -13,1% |
| 2024 | 797 €/m² | 5 | +14,5% |
| 2025 | 943 €/m² | 6 | +18,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Lys-Saint-Georges | 769 €/m² | faible |
| 59 | Mers-sur-Indre | 1 106 €/m² | moyenne |
| 66 | Montipouret | 982 €/m² | moyenne |
| 54 | Neuvy-Saint-Sépulchre | 722 €/m² | moyenne |
| 61 | Sarzay | 1 116 €/m² | faible |
| 78 | Jeu-les-Bois | 994 €/m² | faible |
| 50 | Fougerolles | 746 €/m² | faible |
| 40 | Buxières-d'Aillac | 307 €/m² | faible |