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Mers-sur-Indre
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mers-sur-Indre
À Mers-sur-Indre (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 106 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mers-sur-Indre ?
Le prix médian de l'immobilier à Mers-sur-Indre est de 1 106 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mers-sur-Indre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Mers-sur-Indre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mers-sur-Indre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mers-sur-Indre a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 106 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +63,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,71 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
Économie & population
| Population | 659 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 676 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 198 €/m² | 10 | +77,1% |
| 2023 | 1 028 €/m² | 11 | -14,2% |
| 2024 | 1 316 €/m² | 7 | +28,0% |
| 2025 | 1 106 €/m² | 10 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Montipouret | 982 €/m² | moyenne |
| 66 | Tranzault | 943 €/m² | faible |
| 60 | Lys-Saint-Georges | 769 €/m² | faible |
| 51 | Nohant-Vic | 728 €/m² | faible |
| 61 | Sarzay | 1 116 €/m² | faible |
| 78 | Jeu-les-Bois | 994 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Chartier | 902 €/m² | faible |
| 54 | Neuvy-Saint-Sépulchre | 722 €/m² | moyenne |