Nohant-Vic

51 faible Zone C
INSEE : 36143 Simuler la rentabilité Rapport PDF
728 €/m²
Prix m²
-33,8%
Évol. 1 an
7,65 €/m²
Loyer estimé
11,7 %
Rendement brut
450
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Nohant-Vic

À Nohant-Vic (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 728 €/m², soit 53,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,8 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-33,8 % sur un an)
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Nohant-Vic ?
Le prix médian de l'immobilier à Nohant-Vic est de 728 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Nohant-Vic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Nohant-Vic présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Nohant-Vic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nohant-Vic a baissé de 33,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-53,0 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-45,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²728 €/m²
Évol. 1 an -33,8%
Évol. pluriannuelle -17,0%
Transactions/an 8
Loyer estimé 7,65 €/m²
Rendement brut 11,73 %
Passoires F+G 27,1 %
Concernés E+F+G 57,6 %
Taxe foncière 38,68 %

Économie & population

Population 450
Croissance pop. 5 ans +0,2%
Revenu médian 23 310 €
Taux de chômage 8,6%
Taux de vacance 11,9%
% 15-24 ans 6,4 %
Taille moy. ménage 2,00 pers.
% locataires 11,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 817 €/m² 29

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 877 €/m² 12 -
2022 856 €/m² 7 -2,3%
2023 878 €/m² 8 +2,5%
2024 1 100 €/m² 7 +25,2%
2025 728 €/m² 7 -33,8%

Ventes géolocalisées 38 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 36

Voir tout le 36
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Coings 1 399 €/m² faible
85 Arthon 1 251 €/m² moyenne
83 Fontenay 1 007 €/m² faible
83 Sainte-Lizaigne 1 189 €/m² faible
80 Chasseneuil 1 074 €/m² faible