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Lourouer-Saint-Laurent
68 faible Zone C816 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
7,65 €/m²
Loyer estimé
10,5 %
Rendement brut
245
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lourouer-Saint-Laurent
À Lourouer-Saint-Laurent (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 816 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lourouer-Saint-Laurent ?
Le prix médian de l'immobilier à Lourouer-Saint-Laurent est de 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lourouer-Saint-Laurent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Lourouer-Saint-Laurent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 816 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
10,46 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
28,61 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 773 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 822 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 885 €/m² | 5 | +7,6% |
| 2023 | 787 €/m² | 3 | -11,0% |
| 2025 | 816 €/m² | 4 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Verneuil-sur-Igneraie | 845 €/m² | faible |
| 50 | Montgivray | 587 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Chartier | 902 €/m² | faible |
| 51 | Nohant-Vic | 728 €/m² | faible |
| 76 | Lacs | 1 231 €/m² | faible |
| 67 | Thevet-Saint-Julien | 1 109 €/m² | moyenne |
| 45 | Châtre | 923 €/m² | haute |
| 63 | Berthenoux | 873 €/m² | moyenne |