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Saint-Chartier
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Chartier
À Saint-Chartier (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 902 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Chartier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Chartier est de 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Chartier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Chartier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Chartier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Chartier a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 902 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
33,13 % |
Économie & population
| Population | 458 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 729 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 755 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 583 €/m² | 10 | -22,8% |
| 2023 | 867 €/m² | 3 | +48,7% |
| 2024 | 775 €/m² | 11 | -10,6% |
| 2025 | 902 €/m² | 4 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Nohant-Vic | 728 €/m² | faible |
| 66 | Verneuil-sur-Igneraie | 845 €/m² | faible |
| 68 | Lourouer-Saint-Laurent | 816 €/m² | faible |
| 50 | Montgivray | 587 €/m² | moyenne |
| 66 | Montipouret | 982 €/m² | moyenne |
| 63 | Berthenoux | 873 €/m² | moyenne |
| 67 | Thevet-Saint-Julien | 1 109 €/m² | moyenne |
| 45 | Châtre | 923 €/m² | haute |