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Thevet-Saint-Julien
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thevet-Saint-Julien
À Thevet-Saint-Julien (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 109 €/m², soit 19,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+38,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thevet-Saint-Julien ?
Le prix médian de l'immobilier à Thevet-Saint-Julien est de 1 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thevet-Saint-Julien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Thevet-Saint-Julien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thevet-Saint-Julien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thevet-Saint-Julien a augmenté de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 109 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,1% |
| Évol. pluriannuelle | +34,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
32,16 % |
Économie & population
| Population | 396 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 913 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 824 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 908 €/m² | 9 | +10,2% |
| 2023 | 802 €/m² | 11 | -11,7% |
| 2024 | 802 €/m² | 11 | +0,0% |
| 2025 | 1 109 €/m² | 10 | +38,1% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |