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Vicq-Exemplet
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vicq-Exemplet
À Vicq-Exemplet (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 635 €/m², soit 36,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vicq-Exemplet ?
Le prix médian de l'immobilier à Vicq-Exemplet est de 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vicq-Exemplet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Vicq-Exemplet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vicq-Exemplet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vicq-Exemplet a baissé de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 635 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
12,90 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 56,6 % |
| Taxe foncière |
34,87 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 695 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 736 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 599 €/m² | 8 | -18,6% |
| 2023 | 892 €/m² | 13 | +48,9% |
| 2024 | 767 €/m² | 9 | -14,0% |
| 2025 | 635 €/m² | 6 | -17,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Saint-Christophe-en-Boucherie | 688 €/m² | faible |
| 67 | Thevet-Saint-Julien | 1 109 €/m² | moyenne |
| 14 | Rezay | 568 €/m² | faible |
| 41 | Maisonnais | 667 €/m² | faible |
| 57 | Beddes | 823 €/m² | faible |
| 62 | Néret | 1 404 €/m² | faible |
| 63 | Berthenoux | 873 €/m² | moyenne |
| 43 | Montlevicq | 685 €/m² | faible |