Néret
62 faible Zone C1 404 €/m²
Prix m²
+85,3%
Évol. 1 an
7,65 €/m²
Loyer estimé
186
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Néret
À Néret (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 404 €/m², soit 66,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 85,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+85,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Néret ?
Le prix médian de l'immobilier à Néret est de 1 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Néret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Néret a augmenté de 85,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+66,1 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+74,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 404 €/m² |
| Évol. 1 an | +85,3% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,4 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
31,92 % |
Économie & population
| Population | 186 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 152 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 234 €/m² | 4 | +10,1% |
| 2023 | 1 259 €/m² | 3 | +2,1% |
| 2024 | 758 €/m² | 4 | -39,8% |
| 2025 | 1 404 €/m² | 5 | +85,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 19 | Champillet | 478 €/m² | faible |
| 36 | Châteaumeillant | 698 €/m² | haute |
| 39 | Urciers | 619 €/m² | faible |
| 43 | Motte-Feuilly | 623 €/m² | faible |
| 43 | Montlevicq | 685 €/m² | faible |
| 52 | Feusines | 1 504 €/m² | faible |
| 57 | Beddes | 823 €/m² | faible |
| 43 | Vicq-Exemplet | 635 €/m² | faible |