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Châteaumeillant
36 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châteaumeillant
À Châteaumeillant (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 698 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châteaumeillant ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteaumeillant est de 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteaumeillant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Châteaumeillant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteaumeillant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteaumeillant a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 698 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -25,3% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
11,75 % |
| Passoires F+G |
29,7 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
38,94 % |
Économie & population
| Population | 1 629 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 21,7% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 624 €/m² | 2 |
| Maison | 646 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 934 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 689 €/m² | 52 | -26,2% |
| 2023 | 840 €/m² | 46 | +21,9% |
| 2024 | 760 €/m² | 40 | -9,5% |
| 2025 | 698 €/m² | 32 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
183 transactions 2021-2025
Autres communes du département 18
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |