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Saint-Saturnin
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Saturnin
À Saint-Saturnin (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 583 €/m², soit 113,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 133,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+133,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Saturnin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Saturnin est de 1 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Saturnin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Saturnin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Saturnin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Saturnin a augmenté de 133,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 583 €/m² |
| Évol. 1 an | +133,6% |
| Évol. pluriannuelle | +120,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 78,6 % |
| Taxe foncière |
34,05 % |
Économie & population
| Population | 446 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 19 390 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 701 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 717 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 878 €/m² | 15 | +22,3% |
| 2023 | 828 €/m² | 15 | -5,7% |
| 2024 | 677 €/m² | 16 | -18,1% |
| 2025 | 1 583 €/m² | 11 | +133,6% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Sidiailles | 1 111 €/m² | moyenne |
| 36 | Châteaumeillant | 698 €/m² | haute |
| 57 | Lignerolles | 1 083 €/m² | faible |
| 54 | Pérassay | 797 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Priest-la-Marche | 931 €/m² | faible |
| 55 | Préveranges | 801 €/m² | moyenne |
| 39 | Urciers | 619 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Palais | 552 €/m² | faible |