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Lignerolles
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lignerolles
À Lignerolles (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 083 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+24,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (18,6 %)
- Chômage élevé (16,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lignerolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Lignerolles est de 1 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lignerolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Lignerolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lignerolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lignerolles a augmenté de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 083 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,2% |
| Évol. pluriannuelle | +43,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
18,5 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
37,97 % |
Économie & population
| Population | 117 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,6% |
| Revenu médian | 19 180 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 819 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 875 €/m² | 8 | +16,1% |
| 2023 | 575 €/m² | 2 | -34,3% |
| 2024 | 871 €/m² | 6 | +51,5% |
| 2025 | 1 083 €/m² | 5 | +24,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |