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Urciers
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Urciers
À Urciers (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 619 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Prix en baisse (-23,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Urciers ?
Le prix médian de l'immobilier à Urciers est de 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Urciers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Urciers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Urciers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Urciers a baissé de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 619 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
13,25 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
29,24 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 19 260 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 565 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 732 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 737 €/m² | 4 | +0,6% |
| 2023 | 579 €/m² | 6 | -21,3% |
| 2024 | 808 €/m² | 6 | +39,4% |
| 2025 | 619 €/m² | 5 | -23,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 19 | Champillet | 478 €/m² | faible |
| 52 | Feusines | 1 504 €/m² | faible |
| 43 | Motte-Feuilly | 623 €/m² | faible |
| 62 | Néret | 1 404 €/m² | faible |
| 57 | Lignerolles | 1 083 €/m² | faible |
| 36 | Châteaumeillant | 698 €/m² | haute |
| 43 | Montlevicq | 685 €/m² | faible |
| 41 | Sainte-Sévère-sur-Indre | 739 €/m² | moyenne |